Przejdź do głównych treściPrzejdź do głównego menu
piątek, 1 listopada 2024 06:35
Reklama
Reklama
Reklama

Nowe mieszkania bez balkonów? Rząd szykuje rewolucję na rynku nieruchomości

Rządowa walka z patodeweloperką może doprowadzić do absurdu. Za zaostrzenie przepisów zapłacimy wszyscy.

W wojnie, którą PiS wytoczył patodeweloperom, najbardziej mogą ucierpieć klienci. Eksperci wskazują, że zaostrzenie przepisów doprowadzi do wzrostu cen mieszkań, a budowa balkonów czy tarasów przestanie się opłacać.

Balkonowa rewolucja

Balkony to dla osób mieszkających w blokach nie tylko dodatkowa powierzchnia, którą można zagospodarować, ale także wygodne miejsce do odpoczynku. Wielu z nas ich znaczenie doceniło zwłaszcza w czasie pandemii. Wkrótce – jeśli zapowiadane przez rząd przepisy wejdą w życie – zakup mieszkania z balkonem w nowym bloku może graniczyć z cudem.

Według resortu rozwoju i technologii coraz więcej budynków z dużą liczbą balkonów umieszczonych na jednej płycie i oddzielonych niskimi ściankami, albo niezłączonych, lecz położonych bardzo blisko siebie, obniża komfort lokatorów. Inicjatywa „Przyjazne miejsce, czyli mieszkać po ludzku” ma wprowadzić konieczność zachowania co najmniej 4-metrowego odstępu między balkonami na odrębnej płycie. Balkony na jednej płycie i w mniejszej odległości będą musiały być oddzielone przegrodami o odpowiedniej wysokości i grubości.

Cios w klientów

Nowe przepisy mają zwiększyć prywatność i co za tym idzie – komfort rodzin mieszkających na osiedlach. Niestety w rzeczywistości mogą osiągnąć efekt odwrotny do zamierzonego. Ograniczą dostępną powierzchnię, a tym samym wartość użytkową mieszkań deweloperskich.

„Do powierzchni kondygnacji nie będą wliczane powierzchnie balkonów, loggii i tarasów, a powierzchnia zabudowy ma być liczona po obrysie rzutu poziomego ścian zewnętrznych” – informuje INN Poland.

Deweloperzy będą mogli próbować innych rozwiązań, jednak najprawdopodobniej podniosą wtedy ceny za metr kwadratowy.

Mniej betonozy

Mieszkania nie będą mogły mieć mniej niż 25 mkw. i będą musiały być bardziej nasłonecznione. W planach jest wprowadzenie wymogu, zgodnie z którym na placach i skwerach publicznych będzie przynajmniej 20 proc. terenu biologicznie czynnego. To sposób na walkę z betonozą.

Co więcej, rząd zamierza wprowadzić w życie tzw. racjonalne grodzenie. Chodzi o unikanie ogrodzeń budynków blisko siebie bez regularnych przerw w parkanie. Dodatkowo mieszkania mają być mocniej wyciszone.

Łatwiejszy start

Planując zakup nieruchomości, warto bliżej przyjrzeć się kooperatywie mieszkaniowej. To rozwiązanie dotyczy grupy przynajmniej 3 osób fizycznych, które zechcą wspólnie kupić działkę i wybudować na niej dom w celu zamieszkania. Budowa z pominięciem dewelopera jest szansą na nawet 20-procentową oszczędność. To sporo, biorąc pod uwagę, że obecnie wybudowanie i wykończenie niewielkiego domu wiąże się z wydatkiem rzędu nawet pół miliona złotych.

Mieszkania również są w cenie. W niewielkich miastach powiatowych za kawalerkę z rynku wtórnego trzeba zapłacić dziś już nawet około 300 tys.

Inicjatywą, która ma ożywić rynek deweloperski i pomóc Polakom w spełnieniu marzeń o własnych czterech kątach, jest również program „Pierwsze mieszkanie”. Rządowa oferta będzie kierowana do osób, które nie ukończyły 45 lat i nie mają oraz nie miały własnego mieszkania ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu.

Beneficjenci będą mieli możliwość zaciągnięcia kredytu oprocentowanego na maksymalnie 2 proc. w skali roku, co oznacza nawet 4-krotną obniżkę w stosunku do dzisiejszych propozycji bankowych.


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz
Komentarze
bnmbmnbnmbn 31.01.2023 23:25
https://bulios.com/status/82654-watch-80-for-brady-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82655-watch-80-for-brady-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82656-80-for-brady-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82657-80-for-brady-2023-movie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82658-80-for-brady-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82659-watch-80-for-brady-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82660-movie-80-for-brady-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82713-watch-knock-at-the-cabin-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82714-knock-at-the-cabin-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82716-knock-at-the-cabin-2023-fullmovie-free-streaming-online-on-123movies https://bulios.com/status/82717-watch-knock-at-the-cabin-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82718-watch-knock-at-the-cabin-2023-fullmovie-online-for-free https://bulios.com/status/82719-watch-knock-at-the-cabin-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82736-where-to-watch-knock-at-the-cabin-2023-free-online-free-stream-at-home https://bulios.com/status/82737-knock-at-the-cabin-2023-fullmovie-free-online-on-123movies https://bulios.com/status/82738-knock-at-the-cabin-2023-full-movie-torrent-download-free-720p-480p-and-1080p https://bulios.com/status/82744-free-knock-at-the-cabin-2023-full-movie-download-in-hindi-dubbed-720p-and-1080p https://bulios.com/status/82745-knock-at-the-cabin-2023-fullmovie-free-mp4-720p-1080p-hd-4k-english-sub https://bulios.com/status/82746-official-watch-knock-at-the-cabin-fullmovie-free-online-on-123movies https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/530b699a-d9c3-481f-93be-278881c1a42a/page/PO4DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/db59b5e5-664c-4f0f-a1ab-3e916602340a/page/TO4DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/fcc3803e-22dd-4176-b163-5287230e91b3/page/UO4DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/c772edd1-5321-4f2a-9e63-c2d157a7e6a8/page/WO4DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/32b72ca5-8ffd-4d23-b539-338e47a2102b/page/YO4DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/62a6fe23-a5a0-47b6-8a8b-c7a227fa87d6/page/bO4DD https://lookerstudio.google.com/reporting/530b699a-d9c3-481f-93be-278881c1a42a/page/PO4DD https://lookerstudio.google.com/reporting/db59b5e5-664c-4f0f-a1ab-3e916602340a/page/TO4DD https://lookerstudio.google.com/reporting/fcc3803e-22dd-4176-b163-5287230e91b3/page/UO4DD https://lookerstudio.google.com/reporting/c772edd1-5321-4f2a-9e63-c2d157a7e6a8/page/WO4DD https://lookerstudio.google.com/reporting/32b72ca5-8ffd-4d23-b539-338e47a2102b/page/YO4DD https://lookerstudio.google.com/reporting/62a6fe23-a5a0-47b6-8a8b-c7a227fa87d6/page/bO4DD https://www.blockdit.com/posts/63d9878542f09f124b6bd9da https://www.blockdit.com/posts/63d98bce1f01f7259632b444 https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/b5a815e7-5e87-4faf-90a0-e47934a8e75d/page/uD5DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/db53dc1e-8296-44c0-8af2-772c2b0b41c3/page/yD5DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/085963b7-4838-4172-8589-6382c3abedbd/page/4D5DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/7b546662-5dd9-4b8b-88d3-968e48dfce7b/page/GE5DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/e62e4130-cc69-4576-9740-0ab1af818b9b/page/KE5DD https://lookerstudio.google.com/embed/reporting/01eedc34-e0a6-4f38-addf-55036cd96902/page/TE5DD https://lookerstudio.google.com/reporting/db53dc1e-8296-44c0-8af2-772c2b0b41c3/page/yD5DD https://lookerstudio.google.com/reporting/085963b7-4838-4172-8589-6382c3abedbd/page/4D5DD https://lookerstudio.google.com/reporting/7b546662-5dd9-4b8b-88d3-968e48dfce7b/page/GE5DD https://lookerstudio.google.com/reporting/e62e4130-cc69-4576-9740-0ab1af818b9b/page/KE5DD https://lookerstudio.google.com/reporting/01eedc34-e0a6-4f38-addf-55036cd96902/page/TE5DD https://lookerstudio.google.com/reporting/b5a815e7-5e87-4faf-90a0-e47934a8e75d/page/uD5DD https://lookerstudio.google.com/s/kzM8Ly6kYsQ https://lookerstudio.google.com/s/sR7TufqKw5k https://lookerstudio.google.com/s/tBnocA8-Lqc https://lookerstudio.google.com/s/i8dz1nlIM9c https://lookerstudio.google.com/s/ubc9oc83pTc https://lookerstudio.google.com/s/gWVz9Vc7AG4

FACEBOOK
Reklama
NAPISZ DO NAS

Zapraszamy do kontaktu!

Reklama