Przejdź do głównych treściPrzejdź do głównego menu
poniedziałek, 25 listopada 2024 05:16
Reklama dotacje rpo

Wynajmujesz mieszkanie w TBS-ie? Zostań jego właścicielem

Najemca mieszkanie TBS-u może stać się jego właścicielem. Umożliwiają to przepisy, które obowiązują od tego roku. Nie jest to skomplikowane. Jak to zrobić?

Działające w całej Polsce TBS-y, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego, budują mieszkania na wynajem (nie są to mieszkania komunalne). Z założenia są przeznaczone dla osób gorzej zarabiających, choć praktyka pokazuje co innego. Bywa, że wysokie czynsze są zaporowe. I trzeba mieć niezłą pensję, żeby podołać finansowo

Osoba, która chce zamieszkać w lokalu TBS-u, przede wszystkim musi wpłacić równowartość 10-30 proc. kosztów wybudowania „swojego” mieszkania (maksymalnie kilkadziesiąt tysięcy zł). Po zakończeniu najmu te pieniądze wracają do byłego już najemcy.

Kto może wykupić mieszkanie TBS?
 

Od 1 stycznia tego roku – przypomina serwis regiodom.pl – mieszkania TBS można wykupić. Ale można to zrobić dopiero po spłaceniu przez TBS kredytu na budowę w Banku Gospodarstwa Krajowego. Informacją na ten temat dysponuje TBS, który musi także wyrazić zgodę na sprzedanie nieruchomości lokatorowi.

Poza tym trzeba spełniać kilka warunków. Zainteresowany wykupem najemca:

  • wniósł opłatę partycypacyjną w wysokości co najmniej 20 proc. kosztów budowy mieszkania (w miejscowościach poniżej 100 tys. mieszkańców) lub 25 proc. kosztów budowy mieszkania (w miejscowościach powyżej 100 tys. mieszkańców),
  • wynajmuje mieszkanie TBS od minimum 5 lat,
  • w ciągu ostatnich 5 lat wynajmowania lokalu nie zalegał nigdy z czynszem dłużej niż 3 miesiące.

Ile to kosztuje?

Mieszkania TBS można kupić po cenie rynkowej, ustalanej na podstawie fachowej wyceny. Nie trzeba wpłacać od razu całej kwoty, można rozłożyć ją na raty. Najemca mieszkania może przez 10 lat (lub krócej) płacić podwyższony czynsz, a nadwyżka będzie zaliczana na poczet wykupu.

Jak wykupić mieszkanie TBS?

Wystarczy:

  • upewnić się, że spełniamy wymogi uprawniające do wykupu;
  • złożyć w swoim TBS-ie wniosek o wykup mieszkania;
  • jeśli umowa jest na tak, poprzednia umowa zostanie rozwiązana i zostanie podpisana umowy najmu z dojściem do własności;
  • zapłacić za wykup mieszkania w sposób wskazany w umowie (w całości lub w ratach).

Mieszkanie przechodzi na własność nabywcy po spełnieniu 2 warunków.

Po pierwsze – nabywca musi wpłacić całą należną kwotę za mieszkanie.

Po drugie – TBS musi spłacić w BGK odpowiednią część kredytu zaciągniętego na budowę (chodzi o część przypadającą na sprzedany lokal).

 


 


Podziel się
Oceń

Napisz komentarz

Komentarze

FACEBOOK
Ostatnie komentarze
Autor komentarza: w skrócieTreść komentarza: Przelicytował.Data dodania komentarza: 25.11.2024, 00:21Źródło komentarza: Najwięcej samorządowcy mogą dorobić tu. Nazwali to lex SutrykAutor komentarza: ochTreść komentarza: Ale bezczelność!Data dodania komentarza: 24.11.2024, 20:59Źródło komentarza: Najwięcej samorządowcy mogą dorobić tu. Nazwali to lex SutrykAutor komentarza: hmm...Treść komentarza: I się posypało episkopatowi.Data dodania komentarza: 24.11.2024, 20:35Źródło komentarza: Biskupi idą na ustępstwa odnośnie religii w szkołach. Co chcą w zamian?Autor komentarza: emerytkaTreść komentarza: Przykro mało dostawać.Data dodania komentarza: 24.11.2024, 19:01Źródło komentarza: Ile wynoszą najwyższe, a ile najniższe emerytury? Dlaczego ZUS najwięcej wypłaca tych drugichAutor komentarza: jemma saxenaTreść komentarza: Vital Grow XL Testo Gummies: Enjoy Your Sex Life With 100% Satishfaction! In today's fast-paced world, many men face challenges related to their physical and mental performance due to aging, stress, and lifestyle factors. This is where Vital Grow XL Testo Gummies come into play. These supplements are designed to help men boost their testosterone levels naturally, which can lead to better energy, increased muscle mass, improved stamina, and enhanced libido. This article delves into the features, benefits, ingredients, potential side effects, and customer reviews of Vital Grow XL Testo Gummies to help you understand how they may support your overall well-being. amina-confidence-the-formula-for-unstoppable-men-3a6eaffebbefData dodania komentarza: 24.11.2024, 17:55Źródło komentarza: Na Węźle Granitowa w Podjuchach znika tymczasowe rondo. Będą światła.Autor komentarza: jemma saxenaTreść komentarza: Vital Grow XL Testo Gummies: Enjoy Your Sex Life With 100% Satishfaction! In today's fast-paced world, many men face challenges related to their physical and mental performance due to aging, stress, and lifestyle factors. This is where Vital Grow XL Testo Gummies come into play. These supplements are designed to help men boost their testosterone levels naturally, which can lead to better energy, increased muscle mass, improved stamina, and enhanced libido. This article delves into the features, benefits, ingredients, potential side effects, and customer reviews of Vital Grow XL Testo Gummies to help you understand how they may support your overall well-being.Data dodania komentarza: 24.11.2024, 17:55Źródło komentarza: Na Węźle Granitowa w Podjuchach znika tymczasowe rondo. Będą światła.
Reklamadotacje rpo
NAPISZ DO NAS

Zapraszamy do kontaktu!

Reklama